出租房糾紛未解決又漲價(jià)另租，室內(nèi)甲醛檢測(cè)合格報(bào)告靠譜嗎？2016年7月，據(jù)《法制晚報(bào)》報(bào)道，北京某醫(yī)院女醫(yī)生李華通過(guò)某出租房APP在北京市海淀區(qū)北蜂窩路22號(hào)租了一套房子。入住后總感到身體不適，影響了工作和生活。后經(jīng)診斷為“考慮與甲醛有關(guān)”。最終，某出租房方面與李華簽訂了和解協(xié)議書。近日，某出租房又深陷房屋甲醛超標(biāo)的風(fēng)波。南京的陳女士反映，她入住某出租房的出租房后，感到頭暈惡心，身體出現(xiàn)了過(guò)敏反應(yīng)。陳女士對(duì)房子里的空氣質(zhì)量產(chǎn)生了懷疑，于是自費(fèi)委托權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)甲醛檢測(cè)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)房間里的甲醛含量超標(biāo)。
糾紛尚未解決，某出租房甲醛超標(biāo)房再被漲價(jià)出租據(jù)陳女士對(duì)媒體介紹，今年8月初，陳女士在某出租房App上看中一套兩居室，8月16日簽約，陳女士支付了共計(jì)20194.64元的租房費(fèi)用，包括3個(gè)月季付租金、1個(gè)月押金和每月8%的服務(wù)費(fèi)。
入住之前某出租房管家稱，房屋的甲醛檢測(cè)是合格的，沒有問題。
8月31日，陳女士正式住進(jìn)了某出租房的出租房?？扇胱〔艃商欤纳眢w就出現(xiàn)了多處不適，包括頭暈、眼睛干澀刺痛、鼻炎、濕疹等癥狀。
陳女士懷疑，是出租房的空氣有問題，于是她自費(fèi)委托室內(nèi)空氣第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。數(shù)據(jù)顯示，小臥室的甲醛和總揮發(fā)性有機(jī)物TVOC均超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)結(jié)果不合格。
而前不久，在陳女士跟某出租房簽訂的租房合同中，房子的空氣質(zhì)量檢測(cè)顯示的結(jié)果是合格，并且通過(guò)了某出租房認(rèn)證。
針對(duì)住進(jìn)“甲醛房”，陳女士認(rèn)為，除了退還相關(guān)的租房費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用，自己應(yīng)該得到1個(gè)月的租金補(bǔ)償，其中包括重新租房的時(shí)間成本、耽誤的工時(shí)和去醫(yī)院看病的費(fèi)用。
但某出租房方面表示，因?yàn)橹挥行∨P室超標(biāo)，600元檢測(cè)費(fèi)他們只退一半。租金只退3天，其他沒有任何補(bǔ)償。
9月17日，某出租房客服在其官方微博上進(jìn)行了回應(yīng)，稱只退3天租金的解決方案不符合公司的相關(guān)規(guī)定及客戶為先的價(jià)值觀，將與租客進(jìn)行誠(chéng)懇溝通，提供合理的解決方案。
值得注意的是，陳女士的出租房糾紛還沒有解決完，這套兩室一廳又被某出租房管家租給了宋先生。宋先生表示，9月14日，他支付了20733.6元的租房費(fèi)用，房租還比陳女士的漲了好幾百元。
某出租房“甲醛房”事件已屢次發(fā)生
在此之前，某出租房公寓的“甲醛房”事件屢次發(fā)生，曾經(jīng)一度引發(fā)社會(huì)巨大關(guān)注。
據(jù)搜狐財(cái)經(jīng)報(bào)道，2016年3月，租住在大興區(qū)舊宮某出租房房的劉先生通過(guò)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)其房屋進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)，結(jié)果顯示其臥室甲醛含量超標(biāo)、總揮發(fā)性有機(jī)物TVOC含量超標(biāo)。
劉先生懷孕的妻子在其租住某出租房房期間被檢查出白血病，不得不將6個(gè)月的胎兒引產(chǎn)。
2016年7月，據(jù)《法制晚報(bào)》報(bào)道，北京某醫(yī)院女醫(yī)生李華通過(guò)某出租房APP在北京市海淀區(qū)北蜂窩路22號(hào)租了一套房子。入住后總感到身體不適，影響了工作和生活。后經(jīng)診斷為“考慮與甲醛有關(guān)”。最終，某出租房方面與李華簽訂了和解協(xié)議書。
2018年7月，阿里巴巴一員工因白血病去世，生前曾經(jīng)住在甲醛超標(biāo)的某出租房公寓，其2018年1月入職體檢顯示一切正常。2018年5月18號(hào)入住，隨后被查出患有白血病，7月13日離世。他病逝后，妻子來(lái)到杭州，對(duì)那套某出租房房子進(jìn)行了檢測(cè)。結(jié)果顯示：甲醛超標(biāo)。
此后，阿里巴巴吳姓員工在微博上發(fā)起了“某出租房測(cè)甲醛超標(biāo)”檢測(cè)監(jiān)督活動(dòng)。2018年9月1日起，某出租房宣布下架全國(guó)九城市全部***出租房源。
但某出租房的甲醛房問題并沒有得到根本解決。
2019年5月，據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道，南京的郭女士一家2018年6月搬進(jìn)了某出租房房，8月份孩子的體檢報(bào)告顯示合格。但在2018年10月，孩子開始咳嗽，11月份，孩子去醫(yī)院進(jìn)行了檢查，血常規(guī)顯示孩子血小板偏低，隨后診斷為幼年型粒單核細(xì)胞白血病。
郭女士委托國(guó)家建材產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心為其租住的房屋進(jìn)行檢測(cè)。結(jié)果表明，房子客廳、主臥、次臥的甲醛含量均超標(biāo)，郭女士平日一家三口晚上睡覺的主臥甲醛含量超標(biāo)了60%。
2019年2月，郭女士3歲的兒子寶寶因白血病離世。
2020年3月，據(jù)新浪財(cái)經(jīng)報(bào)道，某出租房公寓再次出現(xiàn)甲醛超標(biāo)投訴。家住海淀區(qū)二里莊某出租房公寓的江艾琳搬進(jìn)某出租房公寓之后出現(xiàn)胸悶、嗓子疼的癥狀，不放心的情況下買設(shè)備自測(cè)甲醛含量，沒想到每個(gè)房間都超標(biāo)。
租房公司自檢甲醛靠譜嗎？
在阿里員工住某出租房甲醛房病逝后，某出租房發(fā)出聲明，承諾2018年9月1日起，下架全國(guó)九城全部***出租房源，待CMA認(rèn)證機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后再行上架。未來(lái)所有新增房源都將***檢測(cè)合格后上架出租，并在某出租房App詳情頁(yè)展示檢測(cè)合格報(bào)告。
此后，媒體報(bào)道，某出租房購(gòu)置儀器成立了百人空氣檢測(cè)團(tuán)隊(duì)，空氣檢測(cè)報(bào)告左上角會(huì)打上“某出租房認(rèn)證”的標(biāo)簽。這些檢測(cè)報(bào)告在租戶和某出租房簽訂住房合同時(shí)，在合同詳情里可以看到。
對(duì)此，某出租房相關(guān)人士對(duì)媒體回應(yīng)，某出租房曾與CMA認(rèn)證機(jī)構(gòu)聯(lián)系進(jìn)行空氣質(zhì)量的檢測(cè)。但由于CMA認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)結(jié)果等待時(shí)間周期較長(zhǎng)，某出租房房源數(shù)量較多，其間遇到了大量租客催單、著急簽約的情況。于是，某出租房通過(guò)委托權(quán)威機(jī)構(gòu)，從國(guó)外購(gòu)買了日本理研和英國(guó)PPM等設(shè)備，于2018年9月30日成立了“空氣檢測(cè)團(tuán)隊(duì)”，對(duì)***出租房源進(jìn)行空氣質(zhì)量的把控。
然而，此后，某出租房出租房還是多次出現(xiàn)自測(cè)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告達(dá)標(biāo)，但租戶自費(fèi)找到有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的結(jié)果不達(dá)標(biāo)的問題。
比如，南京陳女士反映某出租房的出租屋甲醛超標(biāo)，并出具有權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證的檢測(cè)報(bào)告，而租房合同上顯示“房屋空氣質(zhì)量合格”。某出租房回應(yīng)稱，空氣質(zhì)量由自家團(tuán)隊(duì)檢測(cè)，確非權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)。
另?yè)?jù)媒體報(bào)道稱，一某出租房租戶小陸在北京某小區(qū)租了一間房。簽合同時(shí)，合同詳情顯示房屋已經(jīng)通過(guò)空氣質(zhì)量檢測(cè)。但小陸找了具備CMA資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的客廳和臥室進(jìn)行了檢測(cè)。報(bào)告顯示，客廳和臥室的甲醛濃度分別為0.15mg/立方米和0.14mg/立方米，均超過(guò)了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的上限，即0.1mg/立方米。
小陸稱，在與某出租房協(xié)商甲醛問題時(shí)，某出租房從始至終沒有解釋甲醛超標(biāo)的房子為何能通過(guò)“某出租房認(rèn)證”。而且，小陸租住的房子屬于某出租房“深呼吸2.0”房源，即某出租房聲稱的裝修材料、空氣質(zhì)量等更佳的房子。
出租房糾紛未解決又漲價(jià)另租，室內(nèi)甲醛檢測(cè)合格報(bào)告靠譜嗎？某出租房的自檢結(jié)果和有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)檢測(cè)出的結(jié)果相差甚遠(yuǎn)。專家表示，既當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判員，某出租房檢測(cè)可信度不高，且無(wú)資質(zhì)發(fā)布數(shù)據(jù)涉嫌違規(guī)。這一問題如何解決，某出租房和行業(yè)監(jiān)管部門仍未給出答案。
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